おハワイ様でございますのよ。
今回は遊びではなく、ちゃんと仕事なのよ。ちょっと愚痴聞いてもらっていいですか？
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本来ならこの円安ドル高で、かなり資産としては増えるはずなんだけど、ところがそうはいかない。
いきなりトランプが「銭払え」と言ってきたって話なのです。
今日は海外不動産について。海外不動産はこんなことあるんだなあ、と参考にでもしていただければ。
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まず、経緯から。
トランプワイキキの管理会社が、ヒルトンにこのホテルを売っちゃった。ヒルトンの高級ブランド（？）LXRたらいうのになった。ハワイ名はカライ。変な名前。
で、変なこと言ってきた。
「ヒルトン に変わったのだからリニューアルするデス！共用部分だけでなく、各部屋もするのっス！
で、ゼニはオーナーたち、お前らが全部払え」って。
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ヒルトンに売ったのも管理会社の勝手。リニューアル（まだ新しいから、全くする必要ない）したいのも管理会社の勝手。
「ゼニ払え。嫌ならこの先ホテルプログラムは使わせない（他人に貸せない）ぞ」と。
驚き桃の木ですわな。
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んで、ゼニっていくらよ？と聞くと、
「だいたい3〜5千万払え。金額は後でこちらが決める。まずは契約書にサインしろ。んで頭金は先払え」
だってさ。
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「質問があれば言え」ってんで、詳しい話を聞いてみた。
以下Ｑ&A
A.なんで改装するの？改装したら何かいいことあるのか？
「そう信じている」
A.利回りはどのように変わる？
「良くなると信じている」
A.管理がヒルトンになるとトランプより良くなるのか？（トランプの管理費はめちゃ高い）
「良くなると信じている」
A.せめて利回り予想値は言えるだろう。どれくらいの設定をしているのか？
「良くなると信じている」
A.何をどのように改装するのか？
「良くなると信じている。知りたければ現地に来い（しょぼい絵が掛けてあった）」
A.急に言われて、今お金がない人もいるだろう？個人の部屋の内装だけでも後でやれないのか？
「今皆で一緒にやる方が良いと信じている」
金払え、サインしろ以外言わない。なんのために質問しているのかもよくわからない。
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今までと全く同じ家を持ってて、こちらにはなんのメリットもないにも関わらず、急に「追加で何千万払え」だよ？
すごいなあ。
そんなデタラメな商売あるんだねえ。
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しかし、こんな一方的なことが罷り通るのか？って話だよね。
でもまあ、それが通るわけですよ。
確かに契約書をしっかり読み込むと、そういう決定があっても文句言えねーってことだけどさ、海外の契約書って、まるで法律の本くらい枚数が多いのよ。
英字の、そんなバカみたいな量なんて、とても把握なぞできない。だいたい生保の契約書とか、全部理解して読む人いないでしょ。あんな感じ。しかも英字。
私も当然、現地の顧問弁護士がいるけれど、まあ買う時にそのこと理解したところで買うしさ。まさかこんなやり方するとは思わんもんね。
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まあ、だから何ということもないんだけど、海外取引は日本と常識違うので気をつけなきゃね、てことだけど気のつけようないしな。
つまり、解決策ないので学びにはならんです。この話。
（FB友達のjunjiさんならいい方法知ってるかもだけど）
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しかし、普通「数千万払えや」たって、そんな簡単に行かん。オーナーの1/3は「払わん」と反対してるらしい。
こんな感じが現地のトランプタワー（ヒルトンLXR）事情だよ。
一番近くにいる一番ホヤホヤの新しい情報だよ。かれこれ半年くらいやりとりしてる。
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今回ゴルフの用意もしてないので、別段することがない。仕方ないのでジムでトレーニングばかりしてた。
写真はトランプタワー（カライワイキキ）のジム。60歳のGGYなので身体の緩みは許してね。
緩んできた。GGYの冷や水
おハワイさままままままま
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