NO.1404 5年前のマニラ不動産記事

 今思えば、5年前にマニラのBGC（フォート・ボニファシオ・グローバル・シティ）にコンドミニアムを買いに行った。

その時、こんな記事を書いてる。まあ割と先見の明はあったのかな。フィリピンは平均年齢20代、一億人の人口を抱える国。ジジババの国日本がもし平均20代だったら？大変なことだよ。

ドゥテルテの功績か、治安や政情も多少安定して来たように思える。伸びないわけがない。投資先には最高。詳しくは記事を。

あ、海外につきものの投資詐欺には気をつけてね。

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知り合いが銀行買うってんで、マニラに来ました。

（なぜか、知人でそんな話聞くの3人目。よほど銀行売り出しセールでもやってるのか？）

そのついでに、私は不動産を見て回ろうと思ってる。

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最近のフィリピンは素晴らしい。

以前、「フィリピンを良くしようと思ったら、2歳以上の人間を全て◯す必要がある」と言われた時期があった。

それくらい、腐敗が進んで、どうしようもない、と言われていたんだ。

それが、本当に変わってきた。

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ドゥテルテ大統領がその要因の一つだと思う。麻薬に手を染めた人間を射殺してもよい、というおふれを出して、実際かなり問題もあったけれど、効果もあった。

そして今度は、「賄賂を要求されたら撃ってもいい」んだってさ。

（ただし殺してはいけない）

これ、すごいことだよ。

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以前は（今もある程度そうだけど）、フィリピンで悪事を働くのは警察、と相場が決まってた。貧しい国では概ねそうなんだけどさ、腐敗の極みだよ。

神出鬼没の謎の強盗団が捕まったことがある。

調べたら、警察と看守が囚人を使ってやらせててたってオチなんだ。そりゃ捕まらないわ。

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昔、日本人が保険金目当てで、フィリピンに連れてきて殺す、という事件がよくあった。

日本のヤ◯ザは、フィリピンマフィアの中では「バカ」という隠語で呼ばれてる。バカは牛の意味。まあ、阿保だからいくらでも金を出す、こちらを儲けさせてくれる、という意味だと聞いた。

日本人は人を一人殺す依頼に、100万ほど支払ってたそうだ。

でも、実際現地での実行部隊は一件8万円が相場で請け負ってた。あとはぜーんぶ中抜き。裏の世界ですら、終始こんな感じ。

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フィリピンの銀行にお金を預けると、昔は8%とかの法外な金利が付いてた。つまり、日本の銀行から3%で借りて、フィリピンの銀行に入れるだけで、お金は増えるということになる。

しかし、フィリピンの銀行は、いつデフォルトするかわからない。その頃よくクーデターが起きてたからね。

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治安の悪さと政情不安の国。

怒号と喧騒、都会の深い闇と、反政府ゲリラの潜伏する国。

マナナンガルと呼ばれる、顔が人間、身体はコウモリの吸血鬼がマニラの夕空を飛び回る、とまことしやかに語られた魔都。

それが生まれ変わりつつある。

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もともとドゥテルテさんは殺人島と呼ばれたミンダナオのダバオ出身。

オバマ大統領に「ブータンイナモ！（マザーファッカー）」と叫ぶ武闘派。その強権政治が功を奏してる。

今じゃダバオもすごく安全になった。

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ミンダナオに跋扈し、政府と内戦を繰り広げていたMNLF（モロ民族解放戦線）やMILF（モロイスラム解放戦線）、アブサヤフもほぼ鎮圧されたと聞く。

警察が全く機能せず、「足を踏み入れただけで、ジャーナリストですら誘拐される」と言われたコタバト州なども、安全になっていくのかも知れない。

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何が言いたいか？というと、この先の投資先として非常に魅力的だ、ということ。

もし、このままドゥテルテさんの施策が功を奏して、政情が安定したら、この国は恐ろしいポテンシャルを持っている。

詐欺だらけのカンボジア、もうすでに成熟しつつあるタイと比べて、落差をすごく利用できる。

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何より、ほぼシンガポールと化してるBGC（ボニファシオグローバルセンター）はもうマニラとは思えない。

例えていうと、日本の近未来都市の代表である横浜のみなとみらいを、広さも高さも美しさも倍以上にした感じ。

ビバリーヒルズを模したマッキンリーヒルズなんかも、すごく綺麗だよ。

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さて、そのBGCで、コンドミニアムを探してみようと思ってる。

土地は所有できないけれど、コンドミニアムは買えるから。

フィリピン1の政商、アヤラ一族の経営する、アヤラランドのマネージャーに案内してもらってるよ。

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この国はもうすぐ1億人になる。しかも、若い。ポテンシャルは限りないんだ。

あとは政情を見て、判断すればいい。

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すごいよ、BGC。きっと驚く。

はっきり言って六本木なんかよりずっと綺麗だよ。

マニラの悩み、煤煙もない。ジプニー乗り入れ禁止だからね。（なぜかたまに見るけど）

あと、女性でも全く安全。また、フィリピンというと、いかがわしい店とかのイメージあるかもだけど、ここにはそんなもん微塵もない。ご安心しておいでくださいね。（他の場所は別だよ）

まあ、スラム巡りしてた私は、ガサガサしてるところと好きだけどね。

私一人ならともかく、女性だ家族だ、となったら治安の悪いところは避けたいもんねえ。

NO.1403 海外移住のポイント

先生はニューヨークへ行った。

泥臭い私はよくタイに行く。ムエタイのジムに初めて来た時から、もう40年になる。
　
（渡タイ歴ではかなり古い方に入るだろう。なぜなら、現地で生まれたのでない限り、私より歴の長い人間はもうすでにこの世にいないか、FBをやっていない可能性が強いからだ）
　
ある程度友人もでき、地盤もある。
　
私はあまり贅沢しないタイプ。毎日屋台でいいし、ジムに行けて、たまにゴルフできて、家でゲームしてラーメン食べていれば幸せを感じれる。
　
　
つまり、ここで生活するには困らない。
　
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今日は、海外移住がテーマだよ。
　
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日本はもうダメだ、海外に出よう！という意見をよく見る。
　
もちろん、一理ある。
　
私も、過去、チラリと移住を考えた。
　
収入が億を超えてたので、日本での所得税をゼロにするだけでもかなりな金額が残ったろう。
　
実際、平先生は香港に移住した。香港に移住し、フォーシーズンズホテルのレジデンスに住み、超一等地、セントラル駅ビルにある証券会社に就職した。
　
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私も考えた。
　
タイなら、自分の好きなことをやりながら安く過ごせる。
　
生活には困らない。
　
毎日ゲームしてるだけでお金が貯まる。
　
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仕事を引退した今、改めて移住することもできる。
　　
そう考えるとどこがいい？
　
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タイがいいか？法人も不動産もあるから米国か？税金で言うならドバイか香港？シンガ？
　
で、やっぱり日本が好きなんだよね。
　
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日本の良いところは、、、
　
何より飯がうまい。
治安がいい。
水が飲める。
清潔。
電車が時間通りに来る。
人々は基本約束を守る。
揉め事があっても所詮殴り合い。撃たれない。
小銭のために子供を売る親があまりいない。
警察官が正しい。（日本以外の警察官はだいたい悪の元締め）
権力の癒着、政治家の汚職が少ない。（海外は桁が違う）
おねいたまが綺麗。
　
そして何より、、、
仲間たちがいる。
　
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いろいろあるけどさ、この国に住むために「税金」が必要なら、まあショ場代として収めとくか、って感じだね。
　
まあ、収入も下げた（今では上場企業の社長程度しかない）から、今までほど納めるわけではないけど。
　
・・・
　
改めて移住について思うなら、ポイントは年齢かもしれない。
　
私が思うには、移住するなら、早い方がいい。若い頃から行かないと、なかなかその国で収入を得るレベルまで行けない。
　
たとえば私が、全くバックボーンなしに日本で新たな収入源を作れるか？というと割と難しい。日本ですら、だよ。
　
それが、言葉が不自由で習慣も染み付いてない場所でと言うと、かなり難しい。
　
日本関係なく私が今からタイで1から収入を得ようと思うと、かなり難しいということなんだ。
　
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日本で収入があって、それを使うだけのために安い海外に行くのならそれは構わないけれど、外国で収入を作り出してる人はあまりみたことない。（もちろんいるよ。すごいと思う。ちな、知り合いはベトナムで120億売ってる）
　
そのあたりがポイントかな。
　
若い人たち、海外に出るならエネルギーが溢れてる若いうちがいいね。現地の言葉を覚えてコネを作って、チャレンジする。それらにはエネルギーがいるんだ。
　
私のような枯れた沢庵みたいなGGYになってからじゃ遅いんだよ。ただのシカバネみたいなもんなんだからね。年の経つのは早いよ。気をつけてね。
　
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追伸
一時期流行った「年金でラクラク海外引退暮らし❤️」という老人連中はどうなったのだろう？円安で困ってるのかな？誰か知らない？生活費がいきなり半分になるんだよ。どうすんだろうね。
　
追伸2
投資するには海外はいいよね。日本がどれだけ株価云々言っても勢い違うから。家賃の上がる傾向の国に投資するのは鉄板だよ。でもやっぱりよく調べてだね。ホント、詐欺が多いから。一時期のカンボジアなんか酷かったね。「海外で気をつける相手は、日本語を話す現地人と、現地語を話す日本人」というのも鉄板だよ。
　
追伸3
長く海外にいて、久しぶりに日本に帰ると、匂いや空気感に意味もなくホッとする時がある。国を好きということは、この風や匂い、空気とかそんな諸々なのかもしれないね。

NO.1402 株価4万円台

さて、株価が四万円台になった。

めでたい。

なぜかマスコミは「揺り戻しが来るんじゃないか」とか、「景気の（上がる）実感はない」「生活は楽になってない」とか、好き勝手なことを言ってる。
　
阿呆。
　
景気の実感なんて来ねーよ。ずっと、来ねえんだよ。
　
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私のようなジジイは、バブルの絶頂期も経験している。
　
絶頂期も、みんな口を揃えて、、、
「景気悪い」「実感がない」って言ってたよ。
　
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だいたい、企業が儲かって（または株価が上がって）それから初めて給料が上がる。　　
　
だから今すぐに「生活が楽に」なるわけねえじゃん。
　
モノが売れる→モノの値段が上がる→給与が上がる
　
だからさ、なかなか生活が楽になる感覚や景気が良い実感はこないのよ。
　
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アメリカは清掃婦が年収1500万だそう。しかし、その人たちが左うちわで楽々暮らしてるとでも思う？
　
アメリカ人はこう言ってるよ。「値上がりがひどい」。つまり、、、
　
生活費も上がってんだよ。だから、生活は楽になったように思わないんだよ。
　
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4万円台になっても、バブルの時は120円。それが今は150円なんだからさ、ドル建てではまだ超えてない。
　
ただ、それでも上がってる。無責任な経済評論家が7000円になるとか5000円になるとか、全て外れた。
　
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だから、何が言いたいかというと、ああいう記事に振り回されずに自分の頭で考えよう、ってことだよ。
　
景気は上がるよ。というかすでに上がってる。夕方、街に出てみるといい。地方都市でも、人の出は明らかに増えてるから。すでに景気は上がり始めてるんだ。
　
給与も上がるよ。
　
当たり前じゃん。これだけ株価上がってんだからさ。んで、モノの値段も、もっともっとあがらなきゃだよ。
　
やっとデフレから脱却する時が来たんだからさ。
　
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熊本では時給が二千円を超えようとしてる。多分近々三千円になるだろう。都心では家賃がうなぎ登り。六本木じゃ区分マンションの値段が倍になったよ（タワマン買うな、区分買うなとか言ってた評論家もいたね。一度評論家の嘘について書いてみたいな）。
　
ちょっと前から考えたら、驚くべきことだよね。生活は必ず良くなる。しばらくはモノの値段が上がるけど、それはいい傾向なんだ。インフレでなければ国は滅びるんだから。
　
上を向いて歩こうよ。

NO.1401 大谷選手結婚

大谷選手が結婚したってね。
そりゃおめでとう。

で、国を挙げて「誰だ？」とかなんだとか、犯人探しレベルでやってるけど、ホント日本人はなあ、みたいな感じだね。
　
なんだか、「失恋した」と言ってる女性も多いとか。裏切られたとか。意味ワカメなんだけど？
　
失恋休暇って:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):
　
・・・
　
同じようなことが昔もあった。
　
小栗くんが結婚した時、知り合いの女性はこう言ってた。
　
「悔しい。山田優が憎い」
　
そこで私は彼女を慰めてみた。
　
「いや、もし小栗くんが山田優さんと結婚しなくても、君と結婚する可能性はゼロ以下だから。君が小栗くんと一緒になる可能性より、君が宇宙人に攫われて全身の血を抜かれて捨てられる可能性の方がまだ100倍も強いと思うよ。つまり、君には一切関係ないんだよ。だから、、、」
　
「気にせずに、元気を出して」
　
彼女は怒って電話を切った。その日から連絡は来ていない。
　
・・・
　
大谷くんの奥さんが誰なのか？なんかより、中国船が毎日領海侵犯を繰り返してることとか、国会議員にスパイがいるんじゃないかとか、そっちの方がずっと大切なのだが。
　
マスコミを育てるのは視聴者である国民。マスコミがしょぼいのは国民がそうなのか。
　
むべなるかな、かなあ。
　
・・・
　
まあ、ファンなら暖かく見守って応援するだけでいい。（そういう人が大多数だけど）大谷選手ご結婚おめでとう。子供さんも世界的なアスリートになったらいいなあ。幸せなご家庭を。

NO.1400 株価が過去最高

経済塾の先輩で、私の尊敬する是松社長という方の記事から。

シェアしたいのだけど、読者限定のようでシェアできなかったので、かいつまんで書きます。
　
よくある上辺の経済評論家でなく、実際の現場で幾多の会社の再生を行ってきた、さすが経済のプロ中のプロだけあります。
　
（現役の時は恰幅の良い、まっ黄色いジャケットにシルクハットとか、映画に出てくるイタリアンマフィアみたいな、とにかくおしゃれで素敵な人だった。引退後の今は自転車で日本を回られてる）
　
・・・
　
肝心の記事要約です。本当はコピペしたいのだけど、少し変えます。
　
・日本は海外から買い叩かれて、「あー情けない」と言われるが決してそうも言い切れない
　
・安くても魅力のない国は誰も買わない（ジンバブエやアルゼンチンなど）
　
・日本は通貨価値を下げる事で経済を「値下げ」して外国人は安くなった日本を買っているのが最近の株高と訪日客増加で、これは正常な経済活動である
　
・多くの国でも値下げをしたいが諸事情があり日本のような値下げ戦略をとれない（値下げをすれば売れるのは道理）
　
・日本が気軽に通貨を値下げ（円安）できるのは膨大な経常黒字と膨大な外貨準備によって円の価値が保証されているから
　
・外貨の一部を国内に還流すればすぐに円高に戻せる
　
・中韓、欧米は同じ方法を取れない（理由省略）
　
・世界中で日本だけが余裕をもって通貨「円」の価値を下げる事ができた
　
・したがって海外から見た日本の姿を見て当面、私は株価は堅調に推移すると考えている
　
・・・・
　　
という感じです。
　
＊なお、これは私がかなり端折ったので、この記事についての異論やツッコミはやめてくださいね。
　
・・・
　
まあ、今の政治が良いとは思わないし、フミキュンが良いとも思ってない。少子化は終わらないし、なかなか賃上げもされない。
　
しかし、この円安が政府主導の作戦であり、それを支える地力が日本にあり、、、
買われていると言うより、高く買わせてる、と捉える。
　
そして実際に株価は過去最高になっているのだから、明るい話題として国民は捉えて良いのだと思う。
　
まあ、良い面を見て希望を持って進まなきゃだね！
　
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写真は全然関係ありません。拾い物です。