たまにはお買い物です No.0407

ひょんな事からこのまま移動せずに
パリに滞在する事になりました。
（理由は後ほど説明します）

なので、ギャンブルはやめます。

もともとギャンブル嫌いだし。


・・・


ということで、せっかくだから、
なんかお買い物でもしようと。


ユーロ安だし、
何買ってもおトク感たっぷり。

だいたい日本で買うブランドものが２／３から半額くらいかな。


・・・


普段、私はあまりお買い物しません。


買い物するのが苦手で、極端なお話、
一時間以上お買い物にしていると
ストレスで痔になりそうなのです。


出来れば買い物、したくないです。


服なども、「お前はこれとこれを着ろ」と
お店の人に勝手に決めてもらって、
家まで持ってきてほしいのです。

毎月自動的に届いて、請求書まわしてくれれば

それが一番いいです。

ドルガバとジョルジョの店長にそうお願いしたけど、
「見て買ってほしい」と断られてしまいました。


平先生のお知り合いの人なんて、
自宅に毎日ヴィトンの外商が来るのに。

私のような小物は寂しいです。


・・・


買い物嫌い。

ただ、例外があります。
車と時計。

このふたつは、何時間でもオッケーです。
見ているだけで楽しい。

アレ買おうとか、これどーかな、なんて考えているだけで楽しい。

まあ、趣味ですね。


ということで、時計を買いに
プラプラしました。

実はついでに車も見に行ったのだけど。
（個人輸入の方法、レートや値段なども
　またブログでお伝えしますね）

私は昔時計のブローカーしてたので、
実はプロはだしで詳しいのです。

・・・

いったお店はウブロ。

最近、人の話を聞かない小暮さんがウブロはめています。

ちなみに、人の話を半分聞く森下さんも、

オーデマのクロノはめてました。

なぜか仲間内でも時計がはやっています。

（いつかこっそり、くすねてやろうと思っています）

で、ウブロでビーチリゾート用に

欲しかったのがあったので、

見に行ったというわけです。

ウブロ。ヴァンドーム広場にある。

ヴァンドーム広場です。

これはザ・ホテル・リッツ。
ダイアナさんの定宿だったんだよ。

ディレクターのロジャーさん。
ナイスガイです。

これ、ポルトチェルボ。ちょっと前に出たモデルです。
さわやかでしょ。ビーチ用にぴったり！

ちなみに、日本で定価３００万円くらいかな。
むこうで２４７００ユーロ。

で、いろいろ話してて、ロジャーさんと仲良くなって、
かなり負けてくれました。

でも、いくらで買ったかナイショだよ、と釘刺されてしまい、
ブログにはのせられなくてすみません。

ぶっちゃけ、もし欲しいものがあれば、
旅費なんて元とれちゃいます。

パリまで旅行して、もともと欲しかったものをお買い物して、
旅費代を浮かす。

銀座で買うよりおトクかも。

今日もパリ寒いよ。マレのお肉屋さんの話 No.0406

今日もパリは寒いです。

普段のこの時期は天気も良くて
あったかくて最高なんだけど・・・

なんでやねん。

東京の方がたぶん気持ちいいです。


・・・


昨日はタマゴでいやな思いをしたので、
リベンジに肉屋さんへいきました。


いままで、タマゴで人にいやな思いをさせた事は
多々あります。

他人さまの家の玄関に生タマゴ投げてみたり、
マンションのベランダからタマゴ落としてみたり。


腐ったタマゴで
ひとつのお店を大変な目にあわせてみたり。


まあ、それも過去の事。

神は既に許したもうた事だろう。


でもさー、
タマゴ１万５千円ってさー
まいっか。


・・・


マレというところにあるステーキ屋さん。
最近、流行りの場所です。
NYのSOHOみたいなところ。

その一角にひっそりとたたずんでいます。

暖炉で肉を焼いて、がつがつ食べます。

ステーキ食って、ビール飲んで、
ソーセージも食って（これまたうまい）ポテトと
サラダで２５００円くらい。

タマゴと価値が違うでしょ？

後ろの人かっこいかったよ
手前のヒゲはいまいちだよ

暖炉でやくのだあぁぁ

オベールさん（英語読みはロベール？）という
人がやっているそうです。


どーでもいいけど、これもう夜の８時半。
明るい。
普段のこの時期はバニラ色の空になるんだけど。

夜の８時半だよ

どーでもいいけど、果物屋さん。

意味は無いよ。ビタミンとろうね！

モンテーニュのカフェ。
綺麗です。

きれいです

きれいです

ひげ面のオヤジ。
あまり綺麗ではないです。

さらしクビみたいです。きれいでないです

シャンパンフラッシュ。
空がいまいちだな・・・

チカチカするです

う○こみたいな木も見つけたよ！
またアップするよ！

パリは雨です No.0405

今日のパリは雨です。

いつもはホテルリッツに泊まるのですが、
たまには、とプラザアテネにしてみました。

プラザアテネだよ

SATCのキャリーブラッドショーが
大富豪と泊まったところ。

偉そうにランボ君が止まっている。
日本なら負けないのだが。
ここではタダのお登りチャイニーズでしかない。

でもまあ、リッツの方がいいかなあ。

リッツと言えば、日本ではリッツカールトンが有名ですが、
ザ・リッツとリッツカールトンは別です。

（関係はあるけどね）

ちなみに、ザ・シェフの味沢匠がリッツの総料理長だった、という
ふれこみですが、リッツでガッカリしたのは
唯一レストランだけでした（涙）

どうなってんだい、味沢くーん。


・・・


プラザでもメシ食ってみる。

朝メシです

ということで、さっき、
ホテルで朝食を食べたのですが、
１万５千円とられた。

なんで？

タマゴ食っただけやん。
小指みたいなソーセージ２本食っただけやん。
パン食っただけやん。
コーヒー飲んだだけやん。

泣けるぜ。



・・・


知ってる人は知ってるけど、
実は、私はかなりセコいのです。

値段に見合ったものなら許せるけど、
そうでないのはイヤだ。

なので、夕食の５万円は許せるが、朝食の１万円は許せん。
一人分だよ？
何でそんなにするんだよ。


・・・


日本のホテルで朝食食べるときも結構腹が立つ。
フツーに２８００円とかとる。

なんで？
たぶん、同じように腹が立っている人もいると思います。


・・・


まー、どーでもいっか。


写真はホテルマン。

「お客さん、今日は寒いですね」
「寒いのはお前のフトコロだろう」
「何でわかるのですか？」

また一人敵を作りました。

いいひとだよ。「明日はきっと晴れるよ！」と
勇気づけてくれました。無責任な事言うんじゃねー

とりあえずローンの話など（しつこくハワイ続き） No.0404

うちの寺田お父ちゃんと武内さんだよ。
武内さんには大変お世話になったよ。

また円上がりましたね。

今日は、アメリカの
ローンのお話です。


基本、アメリカでは、
州によって多少ローンの組み方が違うようです。


住宅ローンには

・リコースローン（遡及する）
・ノンリコースローン（遡及しない）

があって、日本はほぼ全てリコースローンです。

もし途中で払えなくなった場合、
担保にしている不動産を売却しても、
残りの値段を払わなければなりません。

払えない場合が多いので、
ローン破産はこれによって起ります。



・・・



それと比べ、ノンリコースローンは、
もし途中でローンが払えなくなっても、

「この物件持ってってくれー」

と言えば、残りを払う必要はなくなります。


質屋さんのイメージでしょうか。


質屋さんは、モノを担保にお金を借ります。
払えなければその預けた「モノ」はとられますが、
お金は返さなくてもすみます。


ローンを組む方の人に有利な制度ですね。

日本もこうするべきだとかねてから思っています。



・・・



で、ハワイの場合はどうかと言うと、
ノンリコースローン（以下ノンリコ）じゃないです。


ここは日本と同じです。


「では説明する意味ねーじゃん」


とお思いになるかもしれませんが、

私は最初ノンリコがあると思っていたのと、
カリフォルニア州などではノンリコがあるため、
そのうちハワイ州でもノンリコが
組めるかもしれないと思ったからです。



もしあなた様がいつかハワイ州でローンを組むとき、
「ノンリコある？」と聞いていただければ、
多少の役には立つかと。



・・・



頭金は少し多いです。

３０％位が一般的かな。


で、


可処分所得、まあ、手取りから
ローンなどの支払い引いて残る金額が
返済可能であれば、たぶん通ります。



日本では、お年寄りの人や女性だと
銀行がなにかと言いがかりをつけて、

（別に言いがかりとは違うか）

組んでくれない場合が多いです。


ハワイでは、そこ関係ないです。


収入さえ問題なければ、女子大生でも、
ご老人でも組める。


ここが一番の違いではないでしょうか。



・・・



アメリカの場合、ローンを組むときは、
ローンコーディネイターみたいな人がお手伝いをします。


その人がアドバイスして、書類をまとめ、
銀行とやり取りします。


逆に楽ですね。


こういう人は、不動産屋なり、
知り合いなりに紹介してもらうのがいいです。



私は現金で払ったので、頼んではいませんが、
知り合いはいますので、必要ならご紹介します。


日本人です。


自分でネットで探してもいいし、
たくさんいるのですぐ見つかります。


あまり細かい事書いても
読みにくいので、こんなとこにしておきましょう。



・・・



ちなみに、ハワイは不動産が強く、
なかなか値下がりしないですが、
（これも魅力なんですけども）

リーマン後、ラスベガスはめっちゃ安いです。


日本の半額から１／３で買えます。
ぶっちゃけ、タイより安いです。

過去ログにありますんで

過去記事「ラスベガスVSバンコク」



長期保有で、イグジット狙い（売却狙い）で、
ラスベガスが好きなら、
一番ポテンシャルあるんじゃないかな。


私はべつだんラスベガス好きじゃないので
買わないけど。



・・・



ちなみに、物件の値引き交渉はハワイの場合、かなり難しいです。
一割負けろ、なんて言ったら「帰れ！」と言われるのでご注意。

あと、不動産買うとき、諸費用はほとんどいりません。
仲介料とか一切いりません。

売り主が負担します。

全部で１％も考えておけば十分。

そういう意味では買いやすいね。

コオラニというコンドミニアムの玄関。

ハワイカイ、広すぎ。ちなみに、掃除や管理は頼めます。

うちのグループの連中と使うならいいな。

でわでわ。

何でハワイ No.0403

ハワイの続きです。

といっても、べつだん私は、、、

・ハワイで不動産を売りたいわけでも
・ましてハワイの不動産屋でも

ありません。


・・・


むかーし、私がサラリーマンだった頃。

（私にもサラリーマン時代はあったのです。
決してずっと無職だったわけではありません）

友人から誘われたのがきっかけでした。

「なあ、廣田、ハワイ行こーぜ」

「えー？行きたくねーな」


その頃の私の海外経験は、タイとカナダでした。

タイは、ムエタイのジムへ。
カナダは、小さい頃からの憧れで。
（まだ当時は高かったのです）


なので、ハワイと聞くと、
「そんなの、ある意味国内旅行じゃないの？」と
馬鹿にしていたのです。



・・・



別に、タイやカナダが偉いわけではありません。
当たり前です。


タダの食わず嫌いというか、
人と同じ事をやるのがいやだったのです。


ハワイって、メジャーですからね。


・・・


「そんな事いわずに、廣田、騙されたと思って行こう」


友人は言いました。
私は、ひどい事に、その友人に向かって、、、

「わかった。お前に騙されたと思って、行くわ」

そう答えたのです。

失礼な話です。


・・・


ハワイへ着く飛行機が、
パールハーバーの上にさしかかる頃、
機内の窓から初めて外を見たとき、私は思いました。

「ひょっとして、めっちゃいいかも知んない」


当然、旅行中に、私は友人に謝りました。

「ここ、最高。ごめん」



・・・


以来、一番多く行った場所のひとつです。

NYやタイは確かにもっと多いです。
でも、そこには「用事」があって行ったりもします。
でも、基本、ハワイはバカンス。

でも、もうすでに数十回は行ったでしょうか。


・・・


昔、考古学をやっている人と話した事があります。
世界中で、ほとんど行ってない国はない、と豪語していた人です。

で、私は聞きました。

何処が一番良い所でしたか？

その人は、うーん、まあ、良いにもいろんな意味があるけど・・・
旅行なら、、、

「ハワイだね」


スチュワーデスに聞きました、的なものでも、常に上位に入る場所。

一度行った人は、必ずと言っていい程好きになる場所。


日本人にとって、

・湿気と温度のバランスが最高
（サンディエゴやゴールドコーストが
世界で最高というけど、ちょっと私には湿度が低い）

・なんでもある
（ハッキリ言って、手ぶらで行ける。便利。ちなみに、
スーツで行って向こうで着替えを買って過ごしたりもする）

というところなどもいいのではないでしょうか。


・・・


このブログの読者さまも、ハワイが好きな人が多いようです。
なので、もうちょっとだけ続けます。

でも、すんごく長くなってきたので、
今日はここまで。

なんやねん、って感じですね。

でも、初めて行ったとき、私はここに不動産を持つ事になるとは思いもしませんでした。

人生とは実に面白いものです。
ひょっとして、あなたもそうなるかもですね。

決してそれは夢ではないのかもしれません。


・・・


長くなってしまってローンの話が書けなかった。
すぐに連投しますね。


現地の人間と仲良くなる方法もお書きしますが、
明日からヨーロッパをうろうろしてきますので、
ちょっと時間かかったらすみません・・・

候補のひとつだった、ハワイカイの家の船着き場。
この場所好きなんだけど買わなかった。

今回お世話になった、年収２００億
（ホントです、掛け値なし）の
超お金持ち、Iさんの別荘のうちのひとつ。
実名出さないけどこの人の話もしますね。