2023年1月9日月曜日

NO.1300 日本が立ち直るには

チュウ国による日本の土地の買い漁りが問題化してる。

北海道のみならず、最近では、福岡の恋の浦、熊本の湧水も飼われたとか。
 
特に水資源。
 
既にニセコはチュウ国化してると聞くし(日本人も英語で話しかけられる)、各地の水資源、自衛隊基地の周りなど、買いまくられているという報道が後を絶たない。
 
・・・
 
日本人は中国には土地を買えない。というか、ほとんどの国は外国人による土地の所有は禁じられてる。
 
日本だけが好きなように食い荒らされている。
 
・・・
 
普通、上物(建物)のみなら買えても、土地は買えない。
 
どうしてかというと、貧しい国の場合、国の土地全てをそっくりと買われてしまうからだ。
 
日本はかつて、土地が高く、海外の人はとてもじゃないが買えなかった。
 
ゆえか、この辺りの法整備ができていない。
 
で、いまは?
 
日本は貧しい国なんだ。
 
今のチュウ国なら、いとも簡単に買えてしまうってわけ。
 
・・・
 
チュウ国には、国防動員法というのがある。
 
もし、戦争になったら、海外にいる中国人も含めて、国のために戦わなければならない、という法律。
 
つまり、もし日中戦争になれば?
 
日本は敵国の兵を自分の国に住ませ、土地を所有させていることになる。
 
まして、その土地(広大な敷地の)の中に武装勢力を蓄えても、どうしようもない。
 
そういった意味でも、水資源は非常に大きな影響を持つ。
 
・・・
 
「政府は、上区一色村のことを忘れてしまったのか?閉じられた空間(敷地)にややこしいやつを入れたらどうなるか?忘れたのか?」
 
と気色ばむ人もいるだろう。
 
私もそう思う。
 
なぜこれが許されるのか?政府は馬鹿なのか?と思う。マジで。
 
・・・
 
「外国人が日本の土地を買えないようにしてしまえ!」
 
という人は多い。
 
しかし、もし、そうしたら?海外の人が日本の土地を買えないようにしてしまったら?
 
ここに政府の苦悩がある(と思う)。
 
・・・
 
まず一つ目の理由。
 
買えないようしたら、、、
 
日本の土地の価格は暴落するだろう。
 
既にそれだけの土地が買われてる。今後買えないようにさせたとしたら、不動産価格は暴落する。
 
また、既に買った土地をどうするか?の問題もある。
 
ただでさえ下落する日本の不動産。それに歯止めが効かなくなる。
 
・・・
 
二つ目の理由。
 
経済界からの圧力。
 
不動産を購入だけでなく、それによる需要、流通の影響はかなり多い。
 
既に日本は観光立国しか残されてない側面がある。
 
今回の武漢新ウイルス(オミクロンの感染力+デルタの怖さ)大流行にもかかわらず、チュウ国人入国禁止ができないのは財界からの要望による、と聞く。
 
政府としても打つ手がないらしい。  
 
・・・
 
いつもながら、不完全ながら対案を出してみたい。
 
日本はまず、非常時の法律を作るべき。戦争法のようなもの。
 
戦時の際は外国人による土地の所有に制限をする、というもの。簡単にいうと、敵国の土地は取り上げる、というもの。
 
その法を作るだけで、ずいぶん趣は違ってくる。
 
平和利用で、日本に富を落としてくれる「だけ」なら、制限必要ないもんね。
 
・・・
 
あと、柔らかい対処としては、「外国人所有の不動産については固定資産税を変える」でもいい。住むために買った(住民票を移してない)土地の場合は高くする、でもいい。
 
他の国もそうだもん。
 
その国の人間とその国以外の人間と、同じ条件というのがおかしい。市民権を持ち、納税して、はじめて国のインフラを使えるんだ。
 
また、不動産の所有は日本人の持分が51%以上、とするのもあり。これは多くの国が採用してる。
 
・・・
 
まあ、いろいろあるけど、この法律を作ろうとしたら「確実に」反対する勢力がある。
 
パヨク系の党、パヨク系の連中。
 
これらが全ての元凶と言っていい。
 
なので、一番最初に作らないといけないのは「スパイ防止法案」と「共産主義違法化」だと思う。「反日違法化」でもいい。
 
当たり前じゃねえか。
 
会社でいえば、会社を愛さない人間がいるのと同じ。嫌いなら他社に行けばいい。
 
日本が嫌いなら、この国を去れよ。止めねえから。
 
それさえ実現すれば、日本は簡単に立ち直れると思う。
 
まあ知らんけど。




2023年1月6日金曜日

NO.1299 日本の資源とは

 さーてさて、そろそろみなさんお仕事の始まりかな。

今年はどんな年になるんだろうね。
 
なんか新春から世知辛いニュースだけど、今の日本の40〜44歳(働き盛りね)の収入の中央値が、500万あるかないか?というのが出てた。
 
・・・
 
20年ほど前までは、20県ほどあったのだけど、、、
 
2017年には、関東の4県と、愛知県だけになってしまったらしい。
 
画像の地図見てちょんまげ。大阪、京都すら消えてる。
 
・・・
 
そりゃ、少子化にもなるわ。
 
1番働き盛り、子育て真っ最中の40代で、500万ないんだぜ?
 
ホームレスとかヒッキーみたいな無収入の奴らは全く別。平均値じゃないんだから。
 
中央値ならもう少し上でないと。それがその金額なら、子供を産もう、結婚しようなんて思わないって。
 
・・・
 
500万以下の県の収入中央値が、一体いくらなのかわからない。 
 
でもさ、もっと給料上がらないとダメだよ。それはみんなわかってる。
 
・・・
 
じゃあ、どうやって給料を上げるか?なんだよね。
 
会社が給与を上げる?無理だよ。潰れちゃうもん。
 
じゃあ?法人税を減らす?無理でしょ。
 
支出の無駄を省くことなく、なんでも増税で財源考えずにジャブジャブ通す今のサラリーマン総理じゃダメすぎる。軋轢をかわすことしか考えてない。
 
・・・
 
で、どうするか?について私の個人的考えを言いますね。
 
文句だけ言うのではなく自分の意見を言わないとフェアじゃないので。正解かどうかは知らないよ。
 
・・・
 
日本人はもっと働かなきゃいけない。私は日本が強かった頃を知ってる。
 
アメリカを2回(だっけ?)買えるくらい金持ちだったんだよ。
 
まあバブルだけどさ、バブルの前も、銀行の金利は6%とかだったの。
 
預金しても、家建てても、のちに増える。だから使うことも怖くない。むしろ今買わないと高くなっちゃう。
 
・・・
 
みんな朝から遅くまで働いた。一生懸命働いた。日本人は個人の平均的資質が高い。勤勉で優秀。
 
日本は資源がない。
 
しかし、その国に住む日本人こそが資源だったんだ。
 
それを、日本人が怖い連中、日本をうまく行かせたくない連中が(これは多分アメリカ)口を出した。
 
「働くな」
 
だよ。
 
・・・
 
労働規則をガンガンに閉めて、ゆとりを導入させ、日本人の「働く力」をどんどん削っていった。
 
結局働かない、もしくは働けない社会を作ることに成功した。
 
日本人の強みは無くなった。
 
・・・
 
少し話は変わるけど、さらにこの国には時給が上がらない理由がある。
 
現在は、どこに行っても年寄りジジイが働いている。(私も年寄りジジイだからこの言い方も許されるだろう)
 
彼らは年金が入るので、安い給料で構わない。
 
結局、普通に働く若い子の給料も下がってしまうことになる。
 
・・・
 
もう一つ大きなポイント。
 
同じ理由で、安い給料でも働く(働いてしまう)外国人の受け入れを止めるべき。
 
他の先進国では、基本的に単純労働の外国人は受け入れない。
 
彼らは安くても働く。
 
だから日本人の普通の人のバイト代まで影響する。
 
年寄りと同じ理由。
 
安く働く労働力が手軽に手に入る。だから単純労働の時給が上がらない。
 
・・・
 
「年金の足しになればいいや」「自分の国だったら1日働いて200円。安くても日本の方が得」
 
この二つがなくなると、単純労働で成り立つ業界は、給与を上げないと働き手が来なくなる。
 
で、給与を上げざるを得なくなる、という流れ。
 
・・・
 
外国人さんたちが働いて自分の国に送金するのでなく、年寄りが溜め込むのでなく、若い連中の給与が上がると、社会に使う。
 
わずかながらインフレの原因の一つになる。
 
・・・
 
まあ、あと、貯蓄額が世界最高レベルは変わらないのだから、これを使わせるべきだよ。
 
そのために、相続税をイジる。
 
相続税の税率をあげ、その代わり生前贈与の税率を格段に下げる。
 
お年寄りから若い連中にお金が移動する。
 
若い連中は使う。
 
社会に金が回る。
 
・・・
 
貯蓄税だってアリかもしれない。
 
税金の取り方によっては、金の流通は簡単にコントロールできる。
 
たとえば外国人所有の土地の問題については、固定資産税をガツンとかけてやればいい。
 
彼らは固定資産税の概念がない。山林とかにもかけてやればいい。もしくは、「外国人所有の土地については」なんかでも良いだろう。
 
逆に向こうの政府は簡単にそれをやるからね。
 
段階的に徐々にやれば軋轢も少なかろう。
 
・・・
 
宗教法人も、明治以降の宗教法人(新興宗教)には税金をかける、などすればいい。昔の神社仏閣は守られる。
 
・・・
 
ちょっと話がずれてきだので話を戻すけど、何にしても日本人はもっと働かなきゃダメだよ。
 
それしかないんだもん。この国は。
 
・・・
 
働きたくない人はそれでいい。しかし、今は残業したい人でもできなくなってる。
 
働きたいひと、稼ぎたい人はちゃんと働けるよう、その辺りの法整備をすることで、皆が働ける環境を作ることはできると思う。  
  
でもまあ、反対勢力が邪魔するから無理だろな。
 
 
・・・
 
社会は知らんが、せめて自分達だけでも、許される範囲で目一杯働こう。自分の給与と値打ちを上げよう。上を目指そう。
   
そんな一年になるといいね。


2023年1月2日月曜日

NO.1298 あけましておめでとうございます

 ・
あけまして

おめでとう

ございます

今年もよろしくね

みんな良い年になりますように


2022年12月24日土曜日

NO.1297 日本の融資基準

 どーでもいいことなんだけど、たまたまこちらでドル現金を使いたい事柄ができた。

で、日本に連絡して「ドル送レ」と頼んだのよ。
 
銀行は「アンタが来ないと下ろせない」「ドル送金するのに10日かかる」「最近は送金にややこしい」とかいろいろうるさい。
 
あのさあ、俺の金…
 
・・・
 
んで、仕方ないのでこっちの銀行に行って「カードも小切手も持ってきてないけど口座からお金下ろしたい」と言ったら、即出してくれた。
 
なーんかさあ。
 
・・・
 
日本の銀行は、通帳、カード、小切手とか、持っていかないと多分下ろせない。
 
だいたい、なんか融通効かない。
 
ルールなんだから銀行員さんが悪いわけじゃないんだけど、なんか不便なんだよね。
 
・・・
 
*小ネタ
海外送金にはワイズが便利なようです。念のため。どんなのか?は「ワイズ 送金」でググってちょ。たった20分で送金できるようだよ。
 
・・・
 
だいたい、自分の金を下ろすのに手数料かかったり、いろいろおかしい。
 
そりゃ経費もかかるさ。
 
海外の場合は、口座の維持費がかかる代わりにあれこれ融通効くところがあるよね。
 
一万ドルは最低残してないと口座維持費もらうよ、ってところも多い。
 
まあ、日本の場合、口座維持費がタダだからおかしいんだよね。
 
・・・
 
余談だけど、日本の経済がダメなのは、ひとつに融資の問題がある。
 
日本の場合、不動産の融資に「耐用年数」と「路線価」が非常に影響する。
 
実際の価格じゃないんだ。
 
・・・
 
専門用語になるのでなるたけ簡単に説明すると、良い場所、たとえば六本木にある築47年のビルがあるとする。メンテナンスもしてて、まだまだ使えたとする。それでも、実際の価格に見合った融資は出ない。
 
ざっくり言うと、建物の価格は無きに等しい。
 
それに比べて、どこかの田舎の、そっぽこ谷の新築ビルがあるとする。田舎なので土地も広いとする。
 
実際の価格は六本木の方が数倍高くても、田舎新築土地多しの方が融資金額は多いんだ。そういう歪なルールがある。
 
・・・
 
結果、たとえば京都の祇園の古い商業施設には(その物件を買えるだけの)融資は出ない。
 
本来なら、その土地、建物の価値は商業的な「いくら稼ぐ土地か?」で測れる。
 
しかし、その数字でなく、土地の価格と、耐用年数の残った分しか出ない。
 
本来、数倍違うはずの祇園の土地と伏見の土地の路線価だけど、駅近とかの場所によってはそこまで変わらない。
 
なので、実際はたくさん稼ぐ祇園の土地の物件には満足する融資は出ない。
 
で、どうなるか?
 
日本人には融資は出ず、外人さんが現金で買っていく。
 
祇園などの「価値のある土地」はどんどんチュウ国人とかの持ち物になる。
 
「京都の土地がチュウ国人に買いまくられてる!」と言われてるのはこれが原因。
 
融資が出るのなら、日本の人たちがこぞって買うよ。この先京都なんていいに決まってるもん。
 
・・・
 
日本の銀行は、「本来その物件の持つ価値」に対して融資を行うべきだ。
 
路線価から土地の価値を測るのではなく、売買実績から融資の基準を決めなければいけない。
 
残存する耐用年数による融資でなく、実勢価格で。
 
・・・
 
このように実際の価値に対して融資を行うとどうなるか?
 
不動産が活性化する。
 
祇園や歌舞伎町の土地を日本人が融資を受けて手に入れることができる。
 
各地方都市も同じ。
 
駅前のちょっと古いビルがもう一度売買のステージに乗る。
 
その結果、、、
 
日本の不動産価値がもう一度息を吹き返す。
 
日本全体の不動産の向上に一役買うよ。
 
・・・
 
日本の不動産価値が上がると、そのまま景気上昇の要因になる。
 
昔は家を建てて、ローンを払い終わる頃にはそれ以上の価値になった。家を建てる→貯金的なイメージがあったんだ。
 
20年で不動産の価値が倍になってたからね。
 
・・・
 
海外とかで不動産を見てると、やはり買ったら上がる。ハワイでもタイでも。
 
だから国民は国に対して安心できる。
 
日本は少子化だからそういうわけにはいかないにしても、不動産の価値向上を目指す方法はいくらでもある。
 
なので融資基準を国策で変えて欲しい。そうすればその一因は作れる。 
 
(わずかに耐用年数を伸ばす融資をするところも少しだけ出てきてる。しかし全く納得できるレベルではない。もっと一般的に進めなきゃ)
 
・・・
 
あと、ノンリコースだよね。保証人制度の撤廃。資本性劣後ローンの一般化。など、細かい話は長くなるのでやめるけど、融資の基準をあれこれ変えるだけで景気は確実に上がるよ。 
 
お金が回るんだもん。
 
経済に詳しい人が政治をやらないと、いつまで経ってもこの国は良くならないよね。
 
ひろゆきか成田さんかホリエモンが経済担当大臣とかやって欲しい。
 
そうすればこの国も良くなる気がする。
 
まあ、知らんけど。


2022年12月20日火曜日

NO.1296 日本の政治の話

 海外に来ると、いろいろ思うね。

日本人は素晴らしい。
 
勤勉で緻密で、真面目。他人に迷惑をかけることを最も嫌い、約束を破ることを嫌う。そして、誰も見ていないところでも悪いことをしない。
 
海外ではそうじゃない。
 
・・・
 
アメリカのような、世界最強国家ですら、日本から見るといろいろよくない点が見える。
 
アメリカはネット先進国と言われてるが日本と比べたらネット環境はしょぼい。街はどこに行っても汚い。建物の建築精度も低い。道路はボコボコ、トイレは汚く、ウエイトレスさんはいつまでたってもこない。飯まずい。海外に美味いものなし。高い。コスパひどい。引き算できない。
 
日本人は優れてる。
 
で、そんな「優れてるはずの日本人を多く抱えてる日本」は、、、
 
悲惨な状況にある。
 
・・・
 
国力あくまで弱く、円は下がり、国の成長は30年間止まってる。若い夫婦は子作りを諦め、人口はどんどん減っている。ネズミーランドですら老人がキャストを行い、右を向いても左を向いてもジジイが働いてる。空港に着いた外国人が1番驚くのは、職員が皆ジジイだということだと聞く。(私もジジイだけどさ)
 
優秀な国民を擁するはずのこの国は、既に終わってる。
 
なんでだろう?
 
・・・
 
やはり、何を言っても政治が悪い、と言うことになるだろう。
 
会社の経営が悪ければ、経営者の責任だもんよ。
 
本当に、政治が変わらなければ、つまり、赤字のゾンビ会社の社長が変わらなければ、会社は変わらない。
 
当たり前のこと。
 
・・・
 
今、自国防衛のため、防衛費を上げるたら上げないたら、そんな議論がある。
 
自国防衛より優先する出来事って何があるのだろう?
 
ただ、それをするにあたって、増税より先にするべきことがある。
 
・・・
 
既得権益を潰し、優先順位の低い事柄から、予算を削っていかなければならない。
 
会社が赤字なら、無駄な経費や固定費を削って、その上で新規事業に投資するのは当たり前のこと。
 
これがなされていない。
 
・・・
 
既得権益なんて書き出すと本一冊になるくらいあるので端折るけど、皆さんのご存じなとおり、医療からインフラから、もう山ほどある。
 
・・・
 
たとえばウーバーなんかはタクシー会社の既得権益のために潰された。
 
東京なら、タクシーで十分だろう。台数もある。しかし、地方ではタクシーなど来ない。
 
だから、年寄りは車を運転しなければ生活できない。もしウーバーが導入されてれば、地方の若いものにも仕事ができ、年寄りも免許を返上することもできる。  
 
年寄りの事故を散見するが、こと地方において言えば、あんなの人災だよ。
 
・・・
 
放送法なんかもそう。そこに風穴開けようとしたホリエモンは潰された。こんなのあからさまに既得権益。
 
余談になるが、日本にイーロンマスクのような天才が育たないのは、既得権益ジジイが潰すから。
 
ホリエモンなんて、あのまま育てていけば国の宝になった。
 
もったいない。
 
・・・
 
既得権益を潰し、優先順位の低い政策を一旦止めて、優先度の高い政策から施作していかなければ、この国は立て直せないよ。
 
外国人への優遇政策も、国家予算の半分を使う医療負担、防衛増税よりずっと多い男女参画なんたらとか、全て見直さなきゃ。国防に比べ優先度を考えるべきだよ。
 
もうこの辺キリがないからやめよ。
 
・・・
 
でも、日本は変わらないだろうね。
 
年寄り(私もだが)が人口多く、票を持っている限り、年寄り迎合の政治は変わらない。
 
だから、若い人より年寄りが喜ぶ政治をする。
 
よって、この国の未来がなくなる。
 
・・・
 
年寄りでも、優秀な人はたくさんいる。未来のために良い考えを持っている人は多いんだ。
 
決して自分達の世代さえ良ければいい、と思ってる年寄りばかりじゃない。
  
しかし、政治家はそう思っていない。ここに悲劇がある。
 
・・・
 
ちなみに、年齢関係なく、投票する国民がアホだと、民主主義は最悪の結果を産む。
 
今そうなってきてるんじゃないかな。
 
選挙する前にテストしたらどうだろう?車の免許みたいに。
 
国の政治に口を出す権利として、最低限の知識が必要、てな具合で。
 
・・・
 
あと、アメリカで最も羨ましいうちの一つが、愛国の忠誠だね。
 
この国のために忠誠を誓う、そんな人間以外は国民になれない。
 
日本みたいな、反日のクソ連中は存在できないのよ。左翼思想は違法なんだ。
 
・・・
 
会社にさ、反会社スタッフがいたら?
 
上手くいくわけないじゃん。毎日虎視眈々と会社の転覆を狙ってる社員がいるんだよ?ライバル会社のスパイとか、そんなのが平気で経営に口出しするんだよ?
 
絶対会社はうまくいかない。いくわけない。
 
反日勢力が一掃できたら、、、
少しは政治良くなるよ。
 
そこから始めるべきかもね。
 
・・・
 
写真は国旗の文章(忠誠の誓い)だよ。(Wikiより)
I pledge allegiance to the Flag of the United States of America, and to the Republic for which it stands, one Nation under God, indivisible, with liberty and justice for all.
(私はアメリカ合衆国国旗と、それが象徴する、万民のための自由と正義を備えた、神の下の分割すべからざる一国家である共和国に、忠誠を誓います)